2022年房屋租赁合同15篇
随着法律观念的日渐普及,合同的用途越来越广泛,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编帮大家整理的2022年房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
2022年房屋租赁合同1甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,为明确双方的权利义务,经甲乙双方协商一致,特制定本合同,以便共同遵守。
第一条租赁场地
1、双方同意:甲方将位于______(以下简称“房屋”)出租给乙方,该房屋建筑面积计为______平方米(以实际交付现状为准),乙方对该房屋已充分了解,并同意以房屋现状实际交付。
2、使用用途限定:乙方承诺该房屋专用于经营______并保证该项经营活动及与之相关的一切行为、手续均合法、有效,其一切纠纷及风险由乙方自行承担。
3、未经甲方书面同意,乙方不得变更在该房屋的经营品牌、种类及业态等、不得将该房屋转租他人。如有违反,甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第二条租赁期限
租赁期限为______,即自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满乙方要求继续承租的,乙方应提前一个月书面通知甲方,协商一致后双方重新签订租赁合同。
第三条押金
乙方应在本合同签订之日向甲方交纳押金______(¥______元)。合同期满,如乙方无违约行为,则甲方在该房屋交接手续办理完毕且乙方结清相应应缴费用______天后将押金无息退还乙方。合同履行过程中乙方单方终止合同的,甲方不予退还押金。
第四条租金及支付方式
1、租金按下列第______种方式计算:
(1)固定式:年租金为______元。
(2)递增式:年租金为______元,并按每年递增__%计算。即第一年租金____元;第二年租金____元;第三年租金____元,第四年租金____元;第五年租金____元。
(3)其它方式:______
2、支付方式:租金按(□月/ □季/ □半年/ □年)支付,由乙方在每(□月/ □季/ □半年/ □年)的前__天内转让甲方下列银行账号:户名:____,账号:____,开户行:____
3、乙方应按时向甲方交纳租金,逾期应每日按应付租金的__‰向甲方交纳滞纳金;逾期超过__日,甲方有权解除本合同,押金不予退还乙方。
第五条房屋租赁期间的有关费用
1、乙方租赁经营期间所产生的税费、水电费、垃圾费、物业管理费等有关费用由乙方自行承担。其中水费按__元/吨,电费按__元/度,物业管理费按__元/月计算,其他:______。
2、甲方在每月的月底抄表,并向乙方发出水电缴费通知书,乙方应于接到通知书起五日内到甲方财务缴清费用。
3、乙方逾期缴纳水电费用的,甲方按每天千分之一计收逾期缴款滞纳金,如逾期15日以上甲方有权采取停水、停电措施。
第六条房屋装修
1、乙方可根据其经营需要进行房屋装修、改造,但必须事先向甲方报送方案并经甲方书面同意后方可施工,未经甲方同意擅自施工的,甲方有权解除合同、要求乙方支付违约金并承担甲方因此遭受的损失。
2、乙方在装修、改造、经营使用过程中,因乙方原因对租赁房屋及甲方原有设施设备造成损害的,乙方应承担因此造成的一切损失。
3、房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,如需在所承租的建筑物场地发布广告的,必须事先向甲方报送方案并经甲方书面同意后方可发布,并且不得损坏房屋整体结构。
第七条房屋维修
1、租赁期间,租赁物由乙方负责维修,费用由乙方承担。
2、如因租赁房屋及配套附属设施、广告等安全问题导致人身损害或财产损失的由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
第八条房屋交还
1、乙方应于本合同期满或终止__日内将房屋清理干净,乙方撤场时可搬除乙方相关可移动物品,但不能破坏固定装修或损坏房屋主体结构,交还房屋时应保证房屋正常使用状态。
2、合同期满后乙方人员、物品未撤离场地或乙方人员擅自进入该房屋或以占用场地等任何形式影响甲方或其他合法使用人对该房屋正常使用的,均视为乙方未依约交还房屋,则每逾期一日按押金的万分之五计收违约金并承担相关方损失。
3、乙方单方终止合同或因乙方违约行为导致合同终止的,乙方必须在甲方通知期限内办理场地交接手续并结算费用。乙方拖欠费用的,甲方按每日千分之三计收违约金直至结清所欠费用。
4、自本合同撤离期限截止日次日起,乙方未搬离或遗留于该房屋范围内外物品均视为乙方放弃其所有权,甲方有权直接接管该房屋并可开锁、换锁或搬迁、拆除该房屋内、外的所有物品,并作相应处置。所有处理费用由乙方承担,甲方有权选择从乙方押金中直接扣除或向乙方追索。
5、本合同的解除、终止或因双方存在争议事由的,在争议处理期间不免除依据本合同乙方应及时交还房屋的义务,争议事项双方应另行依法处理。
6、租赁期限内,如遇政府征收、拆迁或者房屋所有权人收回租赁物等非因甲方原因导致本合同不能执行的,本合同自动终止,乙方的装修等损失自行承担。
第九条争议解决:凡因履行合同发生的一切纠纷,各方应通过友好协商的方式解决;协商不成,由出租标的物所在地的人民法院管辖。
第十条违约责任
本合同一经签订,甲乙双方均须认真遵守,严格履行,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的5 %向乙方加收滞纳金。因违约给对方造成其他损失的,违约方还应赔偿相应损失。
第十一条通知:根据本合同需要,一方向另一方发出的通知以及文件往来等与本合同有关的通知和要求,应当用书面形式按合同约定的地址送达,或者通过电子邮件方式送达。邮件寄出或者电子邮件一经发送,即视为送达。
双方确认的`送达地址及电子邮箱:
甲方地址:
电子邮箱:
乙方地址:
电子邮箱:
非通知、文书双方均可以及时电话沟通联系。
第十二条特别约定
第十三条本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
联系方式:联系方式:
____年____月_____日 ____年____月____ ……此处隐藏8742个字……租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
乙方连带保证人(以下简称丙方):
第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施:
第二条租赁期限经甲乙双方洽订为________年______个月即自民国________年____月____日起至民国________年____月____日止。
第三条租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。
第四条租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。
第五条乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,绝无异议。
第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。
第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。
第九条房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。
第十条甲方如有正当理由需进入房屋,除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。
第十一条房屋不得供非法使用或村放危险物品影响公共安全。
第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋,除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。
第十三条乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。
第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。
第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。
第十六条印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。
第十七条本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。
第十八条租赁期满迁出时,乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异议。
第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。
第二十条本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。
上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份村执,以昭信守。
立契约人
(甲方)签名盖章: (乙方)签名盖章: (丙方)签名盖章:
身份证号码: 身份证号码: 身份证号码:
地址:
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
2022年房屋租赁合同15甲方:________________
乙方:________________
按照相关法律及有关划定,甲方将所属的衡宇租赁给乙方使用,为明晰出租方与承租方的权力义务关系,经双方协商一致,签定如下和谈:____________
第一条:衡宇座落位置、面积、间数
第二条:从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,为_____年。
第三条:房钱和房钱的交纳体例
乙标的目的甲方缴纳月房钱为_____元,交纳体例为现金支出,按月交纳,即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月房钱。
第四条:____________甲方义务
1、甲方理当按照合同双方商定的侍旧双衡宇交付给乙方使用,如过时交付,则视为违约。
2、甲方理当保证对该出租衡宇拥有所有权。
3、甲方不得干与乙方的正当正当经营勾当。
第五条:____________乙方义务
1、甲方将现有库存商品_____元折价为35万元让渡给乙方,乙方必需一次性缴纳35_____元后,才可以签定本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所转变,则乙方按比例增减应缴货款)
2、乙方理当按照本合同商定的刻日和体例向甲方旧友房钱,如过时旧友,则视为违约。
3、乙方必需合理使用承租衡宇,不得私行改变衡宇用途;租赁时代由乙方负责承担衡宇的维修义务,并承担相关费用。
4、租赁时代,未经甲方赞成,乙方不得将所承租的衡宇转租他人,否则,则视为违约。
第六条:____________违约责任
甲、乙双方均理当严酷按照本合同的商定履行各自义务,若有违约行为,则理当向对方支出违约金_____元,对方还有权终止本合同。
第七条:____________其它商定
1、租赁时代,经甲方书面赞成,乙方可以对承租衡宇进行装修和添加设备,但不得改变衡宇的主体结构和损坏衡宇墙体及原有的装潢行动措施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏衡宇结构及墙体行动措施的情形下,对能够搬走的设备,理当实时搬走,如过时跨越三天不搬,则视为乙方抛却该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部门,则直接由甲方无偿取得。
2、乙方在签定本合同时,理当向甲方交纳履约保证金_____元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方理当将履约保证金退还乙方;如不美观乙方在租赁时代有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。
3、租赁时代,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。
第八条:____________争议的解决体例
甲、乙双方因履行本合同发生纠缠,先理当经由过程协商的体例解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。
第九条:____________本合统一式两份,甲方执一份、乙方执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
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